Como Declarar Construção ou Reforma no Imposto de Renda? Entenda o Passo a Passo!
- processos62
- há 3 dias
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A modernização do ambiente de negócios no Brasil tem sido uma prioridade dos últimos anos, com avanços significativos na digitalização de processos, simplificação de obrigações e incentivo ao empreendedorismo. Em linha com esse avanço, a declaração correta de bens e investimentos, como construções e reformas, passou a ser essencial para garantir a conformidade fiscal e evitar problemas com a Receita Federal.
Entre as dúvidas mais comuns no momento da declaração está: “Fiz uma construção ou reforma em 2024. Como declaro isso no meu Imposto de Renda?”
Neste artigo, explicamos o que deve ser informado, como comprovar os gastos e por que isso é tão importante.
O Que Pode Ser Declarado?
Você pode informar na sua declaração valores gastos com construção, ampliação, reforma ou melhorias permanentes em imóveis residenciais, comerciais ou terrenos.
Esses valores são somados ao custo do imóvel, aumentando seu valor declarado na ficha de "Bens e Direitos", o que pode ajudar, por exemplo, a reduzir ou eliminar o pagamento de imposto sobre ganho de capital em uma futura venda.
Quais Documentos Comprovar?
A Receita Federal exige que os valores informados estejam comprovados com documentos válidos. Alguns exemplos:
Notas fiscais de materiais de construção;
Recibos de prestadores de serviços autônomos com CPF;
Notas fiscais de empresas ou profissionais com CNPJ (engenheiros, arquitetos, pedreiros, eletricistas etc.);
Comprovantes de pagamentos (TED, PIX, boleto) vinculados às despesas;
Planilha detalhada de gastos, organizada por categoria.
Importante: Não são aceitos comprovantes genéricos ou estimativas. Tudo deve estar documentado e relacionado diretamente à obra.
Onde Declarar no Programa do IR?
A informação deve ser inserida na ficha “Bens e Direitos”, no item correspondente ao tipo de imóvel (casa, apartamento, terreno, etc.).
No campo “Discriminação”, detalhe:
Que houve construção ou reforma;
O endereço do imóvel;
O tipo de obra (reforma simples, ampliação, construção total);
O total gasto no ano de 2025.
Dica: Obras em Terrenos
Se a obra foi realizada em um terreno já declarado, o valor da construção deve ser somado ao valor do terreno.Caso o terreno ainda não esteja declarado, é necessário primeiro incluir o bem e depois informar a obra como investimento adicional.
O Que Não Pode Ser Declarado
Gastos sem documentação válida;
Móveis planejados, eletrodomésticos ou itens removíveis;
Despesas com decoração e paisagismo (em geral, são considerados bens móveis);
Pagamentos em dinheiro sem recibos identificados.
Vantagens de Declarar Corretamente
Valorização legal do imóvel na Receita Federal;
Redução de imposto sobre ganho de capital em uma futura venda;
Prova de origem dos recursos investidos;
Evita problemas com omissão de patrimônio.
Conclusão
Declarar corretamente as despesas com construção ou reforma é uma forma de proteger seu patrimônio, garantir transparência com a Receita Federal e evitar surpresas futuras.
Na Contabilidade Economy, orientamos você em cada detalhe da sua declaração para que tudo seja feito da forma correta, com segurança e tranquilidade.
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